1.招标条件

本招标项目郑轨·云庭（09-092-K01-00地块）项目开发规划及管理实施咨询项目，已由郑州高新技术产业集聚区发改局以2208-410172-04-01-303276 批准建设。招标人为郑州西汇房地产开发有限公司，招标代理机构为河南省机电设备国际招标有限公司。建设资金为企业自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，资格审查方式采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：建设用地面积96024.98㎡，容积率：2.99，总建筑面积约：372248.31㎡，地上建筑面积约：289683.43㎡，地下建筑面积约：82564.88㎡。包含1#-19#楼、地上非机动车车棚、上盖区地下车库、落地区地下车库等。

2.2建设地点：郑州市高新技术产业集聚区东风路南、冉屯西路东。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围：郑轨·云庭（09-092-K01-00地块）项目开发规划及管理实施咨询服务，具体包括但不限于：

项目公司管控模式和管理责任制研究、项目公司制度体系和标准化体系建设、风险及内控体系建设。

对项目开发建设全过程实施咨询服务，包括设计、报批报建（建设后期）、成本控制、工程管理、营销管理、风险规避、形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面实施顾问咨询服务。协助招标人进行项目建设、销售与利润管控，实现既定的开发目标。

项目专业人员支持，按照招标人要求提供设计、营销、合约、工程、报建等专业人员驻场服务。

2.5服务期限：预计服务周期64个月，包含施工周期40个月，缺陷责任期24个月。自合同签订之日起至项目缺陷责任期（竣工验收合格之日起24个月）满之日止。

2.6标准要求：对本项目的开发全程提供顾问咨询，满足招标人项目开发要求。

3.投标人资格要求

3.1营业执照:投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2资质要求：投标人需具备中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的房地产开发二级或以上资质。

3.3业绩要求：投标人须至少具备一项类似自主开发或受托代建开发项目或工程管理咨询项目业绩。

注：本项目的类似项目业绩限于合同签订时间在2018年01月01日至投标截止时间内，中华人民共和国境内开发项目建筑总面积不小于10万㎡（以单个地块建设工程规划许可证为准）的房地产住宅项目。

3.4信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），并提供相关主体（投标人、法定代表人及项目负责人）在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”或“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标公告发布日期当日或之后），有失信被执行人记录的，不得参与本项目投标。

3.5信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。

3.6财务要求：投标人须按招标文件要求提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度（2020年度-2022年度）财务会计报表。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。

3.7投标人需提供近三年内（2020年01月01日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人、项目负责人，格式见招标文件《承诺书》。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2023年9月8日至 2023年9月27日，登陆郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/），凭企业CA数字证书直接下载招标文件。尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

5.2投标人下载招标文件后，请及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目，如有请直接下载，不再另行通知。

5.3招标文件售价人民币：0元。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间和投标截止时间：2023年9月28日10时00分，加密电子投标文件(*.ZZTF格式)须在投标截止时间前在郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）加密上传；开标地点（远程开标机位）：郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦（郑州市公共资源交易中心新址）六楼A区第四开标室。

6.2投标人须使用郑州市公共资源交易中心电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA数字证书签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式）。加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到郑州市公共资源交易中心现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening），在线准时参加开标活动，投标人需用企业CA数字证书（制作本项目投标文件时所使用的CA数字证书）对加密电子投标文件进行解密、答疑澄清等。远程开标期间，投标人须在规定时间内完成其投标文件解密；若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始后一个小时内未解密的，不再对其投标文件进行开标。如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点电话：400998000）。

6.4投标人应认真学习郑州市公共资源交易中心通知公告栏发布的《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220311/cfa4db9c-75b0-493b-9f21-be25cf2c6a8d.html），根据手册及郑州市公共资源交易中心发布的相关补充通知要求做好不见面开标的准备工作，并按要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

说明：1.投标人须使用IE浏览器进行网上下载招标文件。选择CA登录方式进入电子交易平台，进行网上下载招标文件等操作。2.本项目将实行电子开评标，请投标人在郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台、郑州市公共资源交易中心、郑州国家高新技术产业开发区网站、郑州地铁集团有限公司网上发布。

8. 联系方式

招标人：郑州西汇房地产开发有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区冉屯西路与汾河路交叉口东北角

电话：0371-55165459

传真：0371-55165459

邮箱：zhengzhouxihui@163.com

联系人：张先生

招标代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司

地址：郑州市东明路187号（东明路与红旗路交叉口向北200米路东金成大厦B座10楼）

联系人：王先生、杨先生

电话：0371-65528803

邮箱：zhaobiao01@126.com

监督部门：郑州高新技术产业开发区管委会国土规划住建局

地址：郑州市高新区（国家）高新区智慧城市实验场17号楼

监督电话：0371-61510307

传真：无

邮箱：zzgxjsjzbb@126.com

 

                                  招标人：郑州西汇房地产开发有限公司

代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司

                           日  期：2023年9月7日