1. 比选条件

郑州市轨道交通2016-2018年调度中心物业管理服务项目已具备比选条件，比选人为郑州市轨道交通有限公司，现委托河南省伟信招标管理咨询有限公司对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目概况

郑州市轨道交通调度中心含10条线线路控制中心、应急指挥中心、清分清算中心、数据档案中心、信息编播中心以及相应的配套设施。本工程一期建筑面积65992.8平方米，主体建筑地上二十五层，裙房五层，地下两层；其中地上建筑面积48132.4平方米，地下建筑面积17806.3平方米。地上总高度109.35米（主体楼面），室外地面至屋顶女儿墙高度为118.16米。建筑耐火等级为一级，属于一类高层公共建筑。

2.2标段划分：一个标段。

2.3比选范围：

郑州市轨道交通有限公司调度中心大楼物业管理服务（客户服务、设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等），具体比选范围详见本比选文件第五章《用户需求书》。

2.4服务期限：两年（2016年10月15日—2018年10月14日，具体服务日期以实际进场日期为准）。

3. 比选申请人资格要求

3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照；注册资本（金）不少于1000万元人民币或等值外币(按比选公告发布当日中国人民银行发布的汇率中间价折算)。

3.2比选申请人须具有建设主管部门颁发的有效的中华人民共和国物业服务企业一级资质证书。

3.3比选申请人须至少具有一项类似项目业绩。

本项目中的类似项目业绩限于合同订立时间在2013年1月1日至比选申请截止时间内的中华人民共和国境内，单项合同中单体建筑面积在4万平方米及以上的办公楼物业管理服务项目（服务内容至少同时包含客服、维修、安保、保洁）。

3.4比选申请人拟派项目经理须具有中级（及以上）职称，为比选申请人在职正式员工，与比选申请人签订了劳动合同，比选申请文件递交截止时间之前12个月内，比选申请人已为其缴纳连续6个月及以上的养老保险。

3.5比选申请人没有处于破产、被责令停产、停业状态。

3.6财务要求：比选申请人须提供近三年度（2013年度-2015年度）审计报告，比选申请人未连续三年亏损。审计报告中无否定意见或无法表示意见。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选申请。

3.8本次比选不接受联合体比选申请。

4. 比选报名

4.1报名及比选文件领取时间、地点：2016年10月8日至2016年10月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），在郑州市农业南路与正光路交叉口向东200米行署国际E座8楼0805房间报名。

4.2报名时需提供以下资料：

4.2.1营业执照、法人授权委托书、委托代理人身份证的原件及复印件各1份；

4.2.2上述资料的复印件应加盖单位公章，由比选代理机构留存，原件则在验证后当场退还（法人授权委托书除外）；

4.3比选文件每套售价500元，售后不退。

5. 比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为详见比选文件，地点为详见比选文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、郑州市轨道交通有限公司网（www.zzmetro.cn）上发布。

7. 联系方式

比选人：郑州市轨道交通有限公司

地址：郑州市郑东新区康宁街与中兴南路交叉口西北角

联系人：楚先生

邮箱：law@zzmetro.cn

比选代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市农业南路与正光路交叉口向东200米行署国际E座8楼0805房间

联 系 人：何先生  豆先生

电    话：0371-88886156

传    真：0371-65997388

网    址：www.hnwxzb.com

2016年10月8日